农村不动产确权登记的好处和坏处

Question

如题所述

Answer 1

农村不动产确权登记的好处有：
1、确权登记明确了农民对土地的所有权，确保其土地不被非法侵占或篡改权属关系。
2、确权登记提高了农村土地流转的效率和优化了资源配置，使农民能更方便地将土地流转给需要的人。
3、确权登记为农民提供了土地所有权证书，使其能进行土地抵押、租赁等经济活动，从而促进农村经济发展。
农村不动产确权登记的不利之处有：
1、对于经济条件较差的农民来说，确权登记可能增加负担。
2、农村地域广阔，人口分散，确权登记工作量大。
3、在确权登记过程中，可能会出现土地权属争议，甚至引发冲突。
土地确权必须确定一些基本原则有：
1、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
2、政策和法律并用原则；
3、分阶段、区别不同情况处理原则；
4、权利设定一般法定原则。
综上所述：农村不动产确权登记明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；便利了权属的转移。但是不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。