保障房是个人产权的吗

Question

如题所述

Answer 1

保障房不是个人产权。

保障性住房的产权应该归政府所有，因为保障性住房的目标就是起到了社会保障作用，是由政府买单的，所以产权应该归政府所有，实际上，保障性住房是政府对于中低收入家庭实行分类，确保其可以生活，具有低租金的社会保障型的住房。

一般是由廉租住所，经济适用住所等构成的，这些房子的产权统一都由政府管理，同时需要注意保障型住房的房产是不同于普通的商品房，是不可以进行转让交易的，因为产权是归政府所有的，如果通过买卖获得产权，在五年之后，政府会优先回购，如果政府不能回购的，才可以进行转让交易等行为。

保障性住房的产生背景

世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给中低收入的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。