查购房资格去哪里查

Question

如题所述

Answer 1

购房资格查询可以自己去房屋所在地房屋交易管理局办理，也可以委托规模较大、口碑较好的房地产中介。同时现在很多地方支持线上住房APP线上查询，具体情况可以咨询当地的房管部门。
一、在当地是否有购房资格
在买房之前，首先要了解当地的买房政策，然后了解自己是否具备在当地买房的资格。
二、个人经济能力
1.如果经济条件有限，那么购房者需要了解买房的首付比例。
2.了解买房后需要缴纳的相关税费：购买新房后，需要及时缴纳契税，除此之外，还需要缴纳房屋维修基金还有新房一年的物业费和取暖费等。
如果购买的是二手房，那么需要缴纳的税费也会相对增加，不仅需要缴纳契税，还需要缴纳增值税、个税还有中介费等。
3. 预算好新房装修的费用：做好硬装还有软装方面的装修预算。
三、购房者需要明确买房的目的
买房之前，购房者需要明确买房的目的。买房是为了落户，还是为了孩子的教育等等。除此之外，还要考虑好购买的户型，需要购买的是几房几厅的房子，预算买多大的，价位多高的，这些都是在买房前需要考虑清楚的。
四、了解房子所在区域和环境
了解所要购买的房子所在区域还有周边环境，交通是否便利等等。判断所购房产的升值潜力。
五、了解与购房相关的专业术语
比如，五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等等。
六、了解看房的技巧
买房还需要学会看户型图、规划图、沙盘图、楼层平面图等等。
还需要学习如何选择楼层、楼栋等等，在买房之前购房者应该多了解各个楼层、楼栋还有套数的优缺点等等。
再购买房产的时候，还需要了解开发商的资历，物业服务的质量等等。