按揭买房子可以写小孩的名字吗

Question

如题所述

Answer 1

  一、按揭买房子可以写小孩的名字吗按揭买房子可以写小孩的名字，办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字，因为未成年人不能办理银行贷款。法律依据：《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意;追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
  第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、按揭买房房产证是开发商办还是个人办按揭买房房产证可以是开发商办理，也可以是个人自己办理。找法网提醒您，通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。
  不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。房产证办理属于房屋所有权登记事项，如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理。如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。三、按揭买房房产证什么时候办下来1。
  房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;2。如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;4。预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;5。
  现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准;7。需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。