房屋被保全后想卖房子怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。因为房产一旦被保全，就证明该房产涉诉，房屋产权有争议，此时房产是不能过户的，因此无法交易。强行买卖还有可能涉嫌刑事犯罪。申请查封后需要向执行局申请执行立案，委托评估后向社会公布房产信息，进行拍卖。
一、财产保全措施解除的五个条件是：
1、诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的;
2、被申请人向人民法院提供担保的;
3、申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的;
4、人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定的;
5、被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义的。
二、法院应当作出解除保全裁定的条件：
1、保全错误的;
2、申请人撤回保全申请的;
3、申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;
4、人民法院认为应当解除保全的其他情形。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第二十条 财产保全期间，被保全人请求对被保全财产自行处分，人民法院经审查，认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的，可以准许，但应当监督被保全人按照合理价格在指定期限内处分，并控制相应价款。
被保全人请求对作为争议标的的被保全财产自行处分的，须经申请保全人同意。
人民法院准许被保全人自行处分被保全财产的，应当通知申请保全人;申请保全人不同意的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议。