购房者在购买住宅时,售房人员通常会介绍房子的产权年限是70年或者是50年。那么房子的产权年限到底是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房子所有权的期限一般是永久的,不过房子土地的使用权是有年限限制的。根据我国相关法律规定,住宅用地土地使用年限为70年,综合用地土地使用权限为50年,商业用地土地使用年限是40年等等。大家想要了解房子的产权年限是多少,要想弄清楚我们购买的房子土地用地属于哪种类型。一般情况下普通住宅的使用年限是70年,商住公寓的使用年限是50年;如果我们购买的是店铺,其使用年限是40年。
2、 土地的使用年限是从开发商拿地的时间开始计算的,开发商建造楼盘项目通常需要几年时间,也有可能开发商过了几年才开始建筑房子。因此房子的产权年限通常不到70年。大家在购买商品房时,要确定开发商拿地的时间,大致了解房子产权年限还剩多少。
3、 如果我们的房子土地类型属于划拨土地,一般是没有使用年限的限制,只要国家不征用,其土地就可以一直使用。如果我们购买的房子的土地使用权限到期了,那么根据物权法规定,住宅用地使用权期满之后,是可以自动续期的,续期费用按照相关的法律规定处理。
小编总结:关于房子产权年限是多少,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。大家在购买住宅时,要注意土地使用年限的问题,尤其是购买二手房时,尽量不要购买房龄过老的住宅,因为其土地使用年限会更短。
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