杭州二手房参考均价为：32326元/m2，北景园菊香苑28231元/m2，小区对比杭州全市均价差值为：-4095元/m2，房价比全市房价要低。下城的均价为：38682元/m2，房价比区域房价要便宜。在售房源，面积对应价格供参考哈：
北景园菊香苑 2室2厅1厨1卫98.0m2精致装修
2室2厅、98平米、精装、高层(共6层)、南北、2002年建。
下城-北景园二手房-北景园菊香苑
杭州市景成实验学校（小学部）。
280万
28571元/平米
北景园菊香苑 房东急售，价格能谈。
3室2厅、125平米、简装、中层(共11层)、南北、2002年建。
下城-北景园二手房-北景园菊香苑
杭州市景成实验学校（小学部），满五年，房本在手。
350万
28000元/平米北景园菊香苑二手房买卖参考平均价格为：28231元/平米。小区详细地址在下城北景园商业圈，东新路1026号。小区附近学校有：杭州市景成实验学校（小学部）、杭州市求知小学（求知校区）、杭州市景成实验学校（初中部）。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！