农村宅基地属于国有土地还是集体土地

如题所述

农村的宅基地(以下或简称为“宅基地”),全都属于集体所有吗?

农村宅基地的所有权,从人民公社时期到非人民公社时段,国家政策、法律早已多次做有硬性规定。最新的《土地管理法》载明:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”依此看来,宅基地的所有权,以及自留地、自留山的所有权,是十分明确的。那么,何以有此一问?
我们先来看看宅基地的现实状况,大致有四种类型。
一是农村私有土地及其生产活动集体化(以下或简称为“集体化”)以前,已经存在的人居房屋及其院落占地、喂养猪牛羊等的圈房用地。这集体化,指上个世纪50年代中期农村生产活动从个体到集体的初级社、再到集体的高级社之过程。显然,集体化以前的土地是私有的。
二是集体化以后,农地管理渐行严格的过程中,农民自发在各种土地上建成的人居房屋及其院落占地、喂养猪牛羊等的圈房用地。其中相当部分是建设在自留地、自留山和非耕非林的空闲地上的。
三是农地管理渐行严格以后,经过规定程序,办理有农村宅基地用地手续的。其中,有一部分是建设在自留地、自留山和非耕非林的空闲地上的。
四是农地管理渐行严格后,没有办理有宅基地用地手续的。其中,也有一部分建设在自留地、自留山和非耕非林的空闲地上。
第一种类型,宅基地的所有权不是集体的,一定是房主私有的。回顾历史,国家亦或集体,从来没有在什么时候、以什么方式,履行过其所有权的变更手续。农户自己也从来没有在什么时候、以什么方式宣告放弃自己的权属。其他三种类型,大多数的所有权当属集体,少部分的所有权当做具体分析。这里就又涉及自留地、自留山的所有权问题。
我国农村现依然存在的自留地、自留山,政策性特强。在人民公社时期,高层权威文件多次载明,集体化中保留的自留地、自留山不能变动。各地执行不能动的政策差异大,但是有一点趋同,就是给新增人口曾划自留地,湄潭亦然。因此,造成自留地、自留山所有权归属的两种状况。一种是集体化起步时,农户留着家庭私用的耕地、山林,姑且名其为原本自留地、原本自留山。原本自留地、原本自留山,没有入初级社,没有入高级社,当然也就没有成为人民公社的生产队的集体财产,由此延续至今。农户的其他耕地、林地,是通过加入初级社、高级社而集体化了,所有权归集体。另一种是集体化、尤其是人民公社化以后,以自留地的名义,从集体耕地中划出来,给予新增农村人口的,姑且名其为新增自留地。至于给新增农村人口再划自留山的,笔者还没有见到实例。这种类型的自留地,所有权确实属于集体无疑。而那些建设在原本自留地、或者原本自留山上的人居房屋及其院落占地、喂养猪牛羊等的圈房用地,所有权当属农户私有。
农村的宅基地,全都属于农民集体所有吗?经过以上并不复杂的分析,结论是:农村宅基地并不全都属于农民集体所有,其中为原本自留地、或者原本自留山的,当属于农户私有。依法治国之下,国家保护个人的私有财产,亦当对该部分土地另行处置,保护农户对这部分宅基地的所有权,不该一律剥夺。用不完备的法律条文强行剥夺部分特定农户的宅基地所有权,有悖史实,于理不通,于情不顺!
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第1个回答  2022-10-05
农村宅基地属于集体土地!
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