2023农村宅基地新规，3不批4禁止

Question

如题所述

Answer 1

好消息2023农村迎来了

城市的安居问题已经得到了落实和解决，在“棚改”、“旧改”的政策接力中，城镇人口的居住环境获得提升、改善。农村人口的居住环境和居住质量同样备受国家关注，此前，中央拟定新规：2023年农村宅基地迎来“3不批、4禁止”。

“3不批”，守护村民公共利益

一不批：已获得“一户一宅”的农村家庭，再申请宅基地不予批准。自2020年我国宅基地确权工作完成后，“一户一宅”就是宅基地批核的基本原则，其符合农村实际生活需求，成为了法律认定的既定事实，若是属于这类情况的农村家庭想要多申请一处宅基地，那么是不能够予以批准的。

二不批：申请者非本村集体经济组织成员的，申请本村宅基地的不予批准。村落土地是村民共有的，现在不少外地人看到农村山清水秀，都想要到农村生活，甚至想要在农村扎根，但他们并非当地村民，户口不归属于村落，这种情况下即便申请在当地村庄建房，也是不会被批核通过的。

三不批：已自愿转让或获得过宅基地占用补偿的，申请宅基地不予批准。在宅基地申请管理不算严格的时候，很多人自愿将宅基地倒卖或是转让给他人，之后又以没有宅基地为理由向村集体申请宅基地。

“4禁止”，止住乱象

一禁止：禁止违规收回宅基地。在全国如火如荼地搞耕地占补的时候，很多农村宅基地都被回收占用，但有些村庄在执行这一政策的时候出现了过度情况，部分房屋在农民毫不知情的情况下被村集体给回收占用，导致村民无家可归，对于这些违规收回宅基地的行为，国家将不予支持、禁止发生。

二禁止：禁止违背农民意愿进行宅基地流转。

当前农村人进城务工寻找更多赚钱机会成为一种普遍现象，不少农村房屋长期空置，一些村庄建立了宅基地流转平台，进城务工或长期不回村居住的农民可以自愿参与到宅地基流转中去。这明明是一件好事，但部分地区出现了宅基地在农民非自愿情况下被流转的情况，以后将会禁止此类强制农民出售宅基地的行为。

三禁止：禁止把宅基地与进城落户强行挂钩

农村人进城生活已经很普遍，孩子上学、年轻人就业、老人看病等都会更加方便，但现在不少村庄要求农村人凡是进城落户的都需要把宅基地还给村集体，不能再保留。这明显会影响我国城市化进程，阻碍农民进城工作的步伐，为此国家将禁止各地把退出宅基地作为进城落户的前提条件，不得强制挂钩。

四禁止：禁止将“合村并居”作为强制农民退出宅基地的条件手段。

此前国家为了鼓励农村土地高效利用，强化农村行政管理效率，提倡整村搬迁、合村并居，此政策的本意是为了缓解部分农村空心、无人居住问题，减少土地浪费，但这以政策却被一些村庄当成了手段，以“合村并居”为借口强制农民退出宅基地，对此国家严令禁止。