退出了就可以自己私自交易了。但是同时也需要看合同规定的期限，在期限内的话要等合同过期才行。卖房假如挂掉中介公司得话，还能自身交易的。但是要留意的是，屋主不要在挂中介公司的情况下，承诺是独家代理，要不然自身再交易得话，很有可能会出现毁约的状况。
下列情况可以私下交易：
1、你只要不和中介签订独家合同就可以。2、只要不是通过中介介绍的也可以。3、如果您是通过中介介绍的，然后把中介挑了。这样不诚信。而且中介有可能起诉您。得不偿失了。4、如果签订独家合同就不行了。5、个人建议最好通过中介买卖，第一安全有保证，第二、手续他们熟悉，您自己办非常麻烦，还不一定办成。而且很有可能被一些代办给骗了。
拓展资料：
出售二手房卖方注意事项：
1、出售二手房交易双方见面的时候，不要只是个人单方面的见面，带一个熟悉房产交易或是有能力保护自己的人，这样可以帮助参考房产交易的价格、验房等等事情，也可以在有意外发生的时候帮助自己报警或是保护自己。
2、交易的地点不要选在什么有
安全隐患的地方，像是什么私人空间、陋巷、酒吧等，并不是说不可以在这些场所交易，但是安全很难保障，一旦有什么陷阱，不好脱身，选在中介或是人流大的公共场所或是茶坊等等都是比较不错的选择，这要看个人的喜好了。
3、交易的时候不要携带大量的现金，一是不好保管，再就是容易被贼惦记上，不怕贼偷就怕贼惦记啊。交易需要支付资金的时候，可以通过银行卡支付，这样比较安全，也很方便。需要注意的就是银行卡好是自己去支付，不好转手他人，以免资金丢失。
4、房产交易的时候不要着急定价或是着急进行交易，双方商谈好，验
过房之后，在考虑一段时间比较妥当，这样双方的信息可以仔细查验一番，避免上当受骗。