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满五年非普通住宅二手房交易税费怎么算?而营业税和个税的交差额又该怎么去理解??打一个简单的比喻.
满五年非普通住宅二手房交易税费怎么算?而营业税和个税的交差额又该怎么去理解??打一个简单的比喻.
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推荐答案 2010-12-20
非普通住宅的话 满5年的话 全额征收契税 差额征收营业税 免个税
差额征收方式 比如你现在的成交价是8000 房东原始购房价是3000 8000-3000乘以面积这就是差额部分,所谓的差额税
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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http://00.wendadaohang.com/zd/nB0ID0eTr.html
其他回答
第1个回答 2010-12-29
外地我具体不清楚政策,北京房本满5年是不交营业税,可以免掉,个税是按全额的百分之一交纳
相似回答
购买满五不唯一的房子应交哪些
税费
答:
2、
满五年
唯一住房,交易时免征
营业税和个税
,只交契税及房本工本费。但是满五唯一,
非普通住宅的
,即144平米以上的,交易时要
交差额
营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
未
满5年的二手房交易
,
税费怎么算?
答:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;
非普通住宅
:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、
营业税
:住宅购入不
满五年的
:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的...
沈阳
二手房满5年和
没满5年。
税
上和各方面都有什么区别?
答:
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、
营业税
5.6%卖方缴纳,
普通住房
满两年可减免。
满五非唯一
怎么
交税
答:
2、
满五年非普通住宅
所
交税费
有:契税:往前价格的3%
营业税
:
交差额
的5.5%(原购房与现在网签价格之间的差额),
个人所得税
;全额的1%,或者是差额的20%;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。 3、五年以上140平米以上卖方不是唯一住宅,缴纳契税3%,营业税差额5.6%,
个税差额
20%(个税可以抵扣...
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