注册公司地址如何选择？

Question

如题所述

Answer 1

注册公司时该如何选择公司住所呢?

目前北京注册公司采取住所承诺申报办理住所登记。申请人应该使用真实、合法、安全的非住宅类规划用途的固定场所作为住所，并对住所的真实性、合法性、安全性负责。除填写申请书相应内容外，应提交产权人签字(产权单位加盖公章)的不动产登记证(房屋所有权证)复印件，且权属证明记载的房屋用途应为非住宅(公寓、别墅)类性质。     

注册公司时的那些事     　　

注册公司如住所属于下列情形之一的，也可据此要求提交证明文件：  　

房屋位于农村地区且暂未取得房产证的，可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件并加盖单位公章，也可提交乡镇政府出具的证明文件。  　

2. 房屋属于中央单位的，提交中央各直属机构的房屋管理部门出具的证明文件。  　

3. 房屋属于国务院各部委的，提交国务院机关事务管理局出具的证明文件。  　　

4. 房屋属于国务院国资委监管的中央企业的，提交中央企业出具的证明文件。  　

6. 房屋属于市国资委监管的国有企事业单位，利用工业、仓储等用途的房产从事商业等其他用途的，提交市国资委出具的证明文件。  　

7. 房屋属于铁路系统的，提交北京铁路局房屋管理部门或其授权单位出具的证明文件。  　　

8. 房屋属于宗教系统的，由北京市落实私房政策领导小组办公室出具宗教房产《确权通知书》，或提交该宗教团体业务主管部门出具的证明文件。  　　

9. 房屋属于军队房产的，提交《军队房地产使用许可证》  　　

10. 房屋属于宾馆、饭店( 酒店) 的，提交加盖宾馆、饭店( 酒店) 公章的营业执照复印件。  　　

11. 注册在商品交易市场内的，由市场服务管理机构出具证明，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。  　

12. 注册在人防工程或普通地下室的，应提交人民防空工程使用许可文件或区县建设(房屋)行政主管部门的备案证明。  　

13. 申请从事报刊零售亭经营的，应由市邮政管理局在登记申请书中盖章，并提交市或区城市管理委出具的备案证明复印件。  　　

注册公司需要注意的是：  　　

1. 如果您申请将住宅改变为经营性用房，应到房屋管理部门办理改变房屋使用性质的相关手续，并到登记机关领取并填写《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。  　

2. 如果您所选择的房屋产权人为境外机构或个人，产权人应通过设立外商投资企业开展出租业务。(出租房产面积在500 平米以下，且房屋购买时间在2006 年7 月11 日之前除外)  　　3. 股东或法定代表人将其名下的自有房屋用作住所(经营场所)开展经营活动的, 经登记机关在线核查不动产登记有关房屋权属、用途、地址等信息一致的，无需提交住所(经营场所)证明。  　　4. 使用网络经营场所申请设立个体工商户的，须在电子商务平台内先开办有相应的网店或有属于其本人的专有网络经营场所。再申请办理个体工商户登记注册。申请人提交的经营场所证明须为电子商务平台出具的网络经营场所使用证明。  　　

5. 市场主体在本市设立分支机构，可以申请在市场主体的营业执照上注明分支机构住所，不需再单独申请营业执照。申请在营业执照上注明分支机构住所的，应提交变更登记申请书、指定(委托)书、营业执照正副本原件及分支机构住所证明。  　　

6. 经各区政府、中关村园区管委会、北京经济技术开发区管委会确认并向社会公开的集群登记地址，可作为市场主体住所办理登记注册。使用集群登记地址的市场主体，营业执照住所栏记载内容最后标注“(集群注册)”字样。

Answer 2

首先注册地址是分为实地地址注册和虚拟地址注册两种。
如果企业想要采取实地地址注册的话，需要自己有商业地址或者商住两用地址，而且这个地址没有注册过企业。也就是说企业需要租赁办公场地，用这个办公场地的地址去注册公司，这种的是实地地址注册。往后如果应发展需求变更了办公地址，执照也是需要一起做变更的。
而虚拟地址注册就比较简单，我们会免费给您提供虚拟地址注册公司并且不收费哦~后续您在哪里经营都是不受影响的，这样子就便于企业后续的经营发展。相比较于实地地址注册，虚拟地址注册通常会有比较好的政策红利，这是实地地址注册不能比拟的。
不过有些经营范围涉及到资质许可的话，就会对注册地址有要求，比如我们常见的食品经营许可证，这种就是对地址有要求的，那么我们一般的虚拟地址就不能满足于这种经营范围的要求。本回答被提问者采纳

Answer 3

如果你是在北京注册，那么公司注册地址只能选在写字楼、商铺等商业区，如果你是在深圳，居民楼也是可以用来注册公司的，如果你是在上海，除了商业区外，很多园区和开发区也是可以注册公司的。

既然如此，那注册公司的时候，地址具体有什么要求呢？

1、虚拟地址

公司虚拟地址也被称为商务秘书地址，总而言之，这都是一种虚拟的公司注册地址。主要是用在一些只是需要一家公司资质的企业，因为在公司注册的时候需要一个注册地址，而对于有的企业来说，不打算经营，只是需要用来注册，因此虚拟地址也就因此而诞生，不过在企业选择虚拟地址的时候，还是需要注意该公司的虚拟地址是否可靠，如果存在问题，那么是非常容易引起工商部门的多次检查的。

2、住宅区

这种情况下，这个地址就要有房屋产权证明（房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议），工商部门在办理工商登记时都需要提供该房屋的产权证明，因此，如果你是租办公室的话，一定要房东提供房屋所有权证明。

3、虚拟地址

公司虚拟地址也被称为商务秘书地址，总而言之，这都是一种虚拟的公司注册地址。主要是用在一些只是需要一家公司资质的企业，因为在公司注册的时候需要一个注册地址，而对于有的企业来说，不打算经营，只是需要用来注册，因此虚拟地址也就因此而诞生，不过在企业选择虚拟地址的时候，还是需要注意该公司的虚拟地址是否可靠，如果存在问题，那么是非常容易引起工商部门的多次检查的。

4、事业单位

如果公司注册地址所有权属于事业单位，应当提供加盖公章的租赁合同原件和营业执照复印件，因此，在选择公司注册地址时，租用的房屋应尽可能为个人，办理公司注册手续相对比较简单，也没有这么多麻烦事。

以上就是猿创家的回答，希望对你有所帮助~

Answer 4

注册公司地址如何选择？如何平衡办公地址、面积与企业形象的关系办公地址是公司运营的基础，也是公司注册中涉及的第二个关键点。办公地址的地理位置对公司的运营情况无疑有着重大影响，办公地址的面积也会给企业形象带来定的影响。 而办公地址的地理位置及其面积都与资金紧密联系着。那么，究竟如何使这三者达到一个平衡关系呢?
工具原料公司办公地址
五个方面分步阅读
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首先来看办公地址的选择。显然，交通便利、周围配套设施齐全、环境优良且租金合理的办公地址是最理想的状态。因此，关于办公地址的选择，创业者也就需要从这5个方面进行思考。
1.关于交通办公地址是否处于交通干线附近?办公地址周围附近是否有公交车站或地业 铁站?这些都是需要着重考虑的问题，因为这关系到员工上下班的效率。
如果公司的办公地址偏僻，不利于寻找，可能员工会经常出现迟到的情况。长此以往，不仅会影响到公司的形象，也会影响到公司的发展。
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2.关于配套设施配套设施包括停车场、监控设施及办公楼所在写字楼的物业管理情况。
尤其是对于大型公司来说，其员工较多，开车上班的员工比例也会随之增加。在这种情况下，对停车场的要求也就更明显了。另外，监控设施的情况直接与公京司的安全性相联系。
物业管理属于软性条件，完善且高质量的物业管理，是公司顺利运营的坚实后盾。
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3.关于环境
办公环境包括绿化、空气质量、噪声情况等硬性指标，也指工作氛围等人文指标。
绿化面积大、空气质量高、没有噪声的办公地址，更有利于员工集中注意力，提高工作效率。
而工作氛围好的办公环境，也更利于员工进人工作状态，从而提高工作效率。所以说，这是一个很关键的因素。
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4.关于租金租金涉及公司运营成本的问题，因此也是一个不可忽视的因素。
对于一个新公司来说，资金往往是一个较为重大的限制因素。为了确保公司能顺利运行，所以有必要仔细考虑这个问题。
而且，办公场所的租金还会涉及停车费、物业管理费、清洁费、保险费等-一系列费用。如果对这些费用考虑得不够周到，可能就会让自己陷人资金链断裂的境地。
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5.关于面积
至于办公地的面积选择，这就需要根据公司经营的业务、公司的财力情况、 公司的规模来确定。如果只是一个小型的创业公司，员工数量在10人以内，
驱然没有必要租一个大型的办公场所。
而且，考虑到创业者创业初期资金比较紧张的实际情况，更应该量力而行，选择一个大小适宜的办公场所。后期公司得以发展，规模得以扩大，资金充裕的情况下，可以重新更换办公场所。
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不可否认的是，公司办公场所所处的地段越繁华，面积越大，越能给公司带来一个较好的形象。而且，在这种情况下，也更容易吸引到更多、更优秀的求职者。但是， 这一切都建立在资金充裕的前提条件下。
如果资金允许，自然选择面积更大的办公场所。反之，则根据实际情况，量力而行。公司拥有领域内的核心技术，业务能力强，信誉度高，这些都能为公司形象加分。

Answer 5

具体分析如下：\x0d\x0a\x0d\x0a一、情况分析\x0d\x0a公司注册属于企业经营，注册地址原则上应该为非居住房。\x0d\x0a生产型企业需要厂房，贸易、服务类可以用商铺、写字楼、商住楼。\x0d\x0a\x0d\x0a二、法律规定\x0d\x0a《企业法人登记处所细则条例》\x0d\x0a第九条\x0d\x0a（1）自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。 \x0d\x0a（2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。 \x0d\x0a（3）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。 \x0d\x0a（4）使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。 \x0d\x0a（5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。 \x0d\x0a（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。 \x0d\x0a（7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。 \x0d\x0a（8）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。 \x0d\x0a（9）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。\x0d\x0a（10）经商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。\x0d\x0a（11）申请从事报刊零售亭经营的，按照《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由管委出具住所证明。\x0d\x0a（12）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件\x0d\x0a\x0d\x0a资料来源：国家工商行政管理局网站