我爸爸妈妈买的房子,房产证是我哥哥和我的名字.我爸爸写遗书把房子给我.法律有效吗?

我该怎样处理这事?

这房子登记人是你和你哥哥、就属于你们哥俩合法拥有的财产。权益属于你俩。在没有事先特殊约定前提下。是你哥俩一家一半权益。
你爹妈无权处置不属于他俩的财产!他们书写的遗嘱是分割不属于他们的房子,是无效的遗嘱。就像他们无权处置你家邻居房子一样。追问

我的目的就是不想过户,但房产要属于我。

追答

房子属于谁,是看房产证登记人姓名。、
你家情况房子登记人是你和你哥哥。那就属于你俩合法拥有的财产。权益属于你俩。你俩谁都无权剥夺对方的权益。这点应该明白。法律保障的是每一个公民的权益。
你想拥有全部住房产权,不是你爹妈去决定和同意授权。是你必须经过你哥哥的同意,他如果同意,你们哥俩去办理过户手续,把他名下的给你就行,重新办理属于你一人姓名房产证。

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第1个回答  2013-12-09
让你父母先与你哥哥商议,如你哥哥同意,就签署一个备忘录,然后去办理产证过户手续。如你哥哥不同意,则就不好办了。追问

我爸爸还键在。我该怎样处理这事?

追答

你爸爸健在更好啊,这是主要是你哥俩之间的事,如你哥哥同意直接你们自己可以商议确定处理。你父母健在,可由他们出面做你哥哥工作,不是更好吗。当然,一般情况下,你或你父母应给你哥哥另外一些补偿,否则你哥哥可能不会同意。关键是你哥俩的关系了。

追问

我的目的就是不想过户,但房产要属于我。

追答

那你就与你哥哥谈好,签字画押。

第2个回答  2013-12-09
一人一半好了毕竟是亲哥哥或者他出你那半钱把你那半买回来或者你出他那半钱把他那半买回来,或者一起住,房产没你爸名字他说的不算的
第3个回答  2013-12-09
房产证上是你和你哥的名字,那你父亲对房子的所有权没有处置权,也就说你无法继承,因为他没有所有权,等于没有留给你东西。追问

我爸爸还键在。我该怎样处理这事?

追答

看你的目的是什么?
有一点,房产证没有你父亲的名字,你父亲没有处置权。

追问

我爸爸还键在。我该怎样处理这事?我的目的就是不想过户,但房产要属于我。

追答

你要得到所有权的合理合法唯一方式是:把另一半房子按照市值或者约定的价格赔偿给你哥。
此外没有任何办法。
即使你哥哥死亡(没有恶意,假设),也不一定由你继承。

第4个回答  2013-12-09
遗书无效。他人无权处置别人的房产。房产以产权证登记人为准。那是你和哥的共有财产,份额无注明时是各人一半。当然,虽然在法律上无效,但现实家庭中还有个合情合理的问题。可以因此进行协商,按父母意愿动员其放弃,或者给适当补偿后动员其放弃。
第5个回答  2013-12-09
只有专业的律师才能解答了
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