苏州二手房 中介费要在资金托管后就要交

Question

现在的问题是中介费何时交的问题。。
1。我们找的中介说是双方（买卖双方）网签后，做贷款，然后做资金托管后，就要交中介费。。可是我们所担心的是给了中介费，以后我们的保障谁给我们？给完钱了，他们不会甩甩屁股不管吗？？我的房产证，我的房子钥匙都没拿到呢。我怎么给中介费啊 ？？而且说是1个点的必须给。。我想问问你们，你们的二手房中介费是什么时候给的？？有规定必须合同签了之后就要给吗？？？
2。还有个问题就是除了房产证外，还有什么土地证吗？？？我们签合同时，只有房产证的信息，没有土地证的信息啊。。。。

明天就要去网签，资金托管了，，拜托虾米们踊跃发言。。给我个答复。谢谢。。

有满意答复悬赏分50 。。绝对不会少。。。。

Answer 1

一般来说，正规中介公司都会在房管局签字过户结束，要求买卖 双方付中介费，这也是为了保证他们的利益，因为人有很多种，有人就会等 到程序全部结束后，拿到产证，交完房了，不付中介费或只付部分中介费，但如果您担心付了中介费，中介不履行应尽的责任，你可以通过法律途径或去他们公司理论，我想正规的中介公司开在那儿，不会因为1%的中介费就不顾自己的声誉的。 还有签合同时，有房产证就行了，土地证可有可无的，

Answer 2

看来楼主是第一次买房，也没做过生意。

关系自己利益的话一定要说在事情发生之前，谈判一定要有筹码。

1.如果你定金已经通过中介交给房东了，再谈中介费打折基本没有意义。

2.建议中介费先支付一半，这样你才有绝对话语权。对于中介的职责要在合同中详细规定：12345什么时间内办什么事，做不到位怎么处理。物业交接结束支付剩下的一半。

3.房产证、土地证都是有的，这点你大可放心。网签以后房管局就有你的信息了，等交税可以拿到两本证。本回答被提问者采纳

Answer 3

中介费什么时候交也没有具体的一个规定，只是您看您找的那个中介的人为您办事怎么样？有的是油头滑脑的，为人不诚实的这种，不能提前交，或是只给一部分，如果那人办事诚恳，也有先交的！只是有时怕有些人办了手续后不给或打折给中介费，也是没办法的！