20年房龄的房子可以贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

1、大部分银行的贷款对于房子的年龄都会有一定的限制，一般的限制就是20年。所以说，20年房龄的房子是可以进行贷款的，但是超过20年的话，那就不一定的。但是也有些银行，会放宽房龄的限制，只要房龄+贷龄小于30年的话，是可以进行放贷的。
2、普通住宅的产权年限只有70年，20年房龄的房子相比较老。正常情况下，房子的房龄越老，办理银行购房贷款的难度系数也就越高。
3、购买二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，长不超过30年。
从房龄来计算，住房商业贷款年限=30年-房龄，所以20年房龄的老房子的长贷款时间只有10年。并且借款额度，也只能达到房屋评估价格的五成左右。
4、如果是使用公积金进行贷款的话，其贷款期限一般不可超过20年。
从房龄来计算，公积金的贷款期限与楼龄之和不得超过40年，所以20年房龄是可以办理公积金贷款，但贷款也会比较短，所可以贷的金额也是比较低。