重庆二手房买卖注意事项

Question

如题所述

Answer 1

重庆二手房买卖注意事项：
一、确认产权的可靠度，确认房子产权：
1、产权证所确认的面积与实际面积是否一致；
2、一定要验看产权证的正本，查询产权证的真实性。
二、考察是否是公租房，原单位是否允许转卖：
1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本的价补足费用或者与原单位按比例分成；
2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
3、一般来说，院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有违章部分：
1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；
或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。