北京房价走势最新消息

Question

如题所述

Answer 1

1. 北京房价走势最新消息显示，房地产开发商加大了宣传力度，房价呈现下降趋势。根据数据，10月份70个大中城市中，有51个城市的新房均价下滑，64个城市的二手房均价同样下降。
2. 此外，全国已有超过10个城市挂牌量超过10万个，总数达到13个。尽管有人认为一线城市的情况不具代表性，但全国数据显示，2020年全国平均房价为9859元/平方米，而同年全国居民人均可支配收入为32189元，人均消费支出为21210元，人均剩余资金为10979元。这意味着，一个人全年辛勤工作攒下的积蓄仅能购买1.1平方米的小楼。以三人家庭计算，购买100平方米的房子需要30年时间。
3. 北京、上海、深圳、三亚、厦门等城市的平均收入与房价比率均超过30。而在国际上，房价与收入的比率通常在3至5之间，显示出我国住房价格的过高。
4. 目前，即便在省会城市，一套90平方米的房子也需要40万元，且还需支付5000元税费。大多数上班族月收入7000元已属不错，但每月需偿还5000元房贷，这对很多人来说负担过重。
5. 大城市居民每月开销巨大，导致许多人没有能力购买房产。除了高昂的价格，大量住宅资源也是人们预期房价下跌的原因之一。统计显示，全国96.86%的居民已拥有住房，人均住房面积为1.5套，41.5%的城镇居民拥有2套或更多住房。
6. 到2021年末，我国城镇化率已达到64%，户籍人口的城市化率为44%。仅城镇居民的住房需求就足以让城市居民全部入住，并仍有余裕。
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