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宿州文化创意小镇位于_桥区宿州市淮海北路与汴阳三路交汇处（皇冠家居对面），普通住宅70年，建筑类型为板楼，由宿州市新安发展投资公司开发。
项目总占地118亩，总建筑面积8.9万平方米，容积率1.02，其中一期建筑4.6万平方米（别墅），现在已经开发完成。项目别墅全部采用类独栋设计，虽然名叫联排，每栋楼之间都有1.2米的间距，相当于独栋别墅，私密性非常强。结构上全部采用框架设计，抗震强度6级，空间布局极其灵活自由，每层自成独立空间，互不干扰又紧密相连，避免大平层的生活不便，完全可以满足三代同堂而居。项目公摊只有4.3%左右，且每户都有超大的赠送面积（像院子、露台等）。户型面积从260-340平方米，每户都有上百平方米的赠送面积，相当于是零公摊！一楼层高3.6米，客厅和主卧开间达到8米左右。一般的住宅，只有一楼和顶层带有庭院或者露台，而这里，庭院和露台是每户都有的标配。。
物业类型：住宅
目前销售价格：约12000元/平方米
预售证：宿房预售字第2014-（262-269）
预计开盘时间：2015-07-18
预计交房时间：2016-02-28
规划户数：157
车位数：270个
楼层情况：类独栋设计，每栋之间均有1.2米的间距
楼盘特色：车位充足
周边配套：项目周边设施配套完善。宿州高新区政府、宿州市行政服务中心、宿州市体育馆、科技馆、档案馆、展览馆等市政设施已陆续完工、投入使用，为业主带来丰富的生活体验；教育资源丰富，充分满足在家门口子女就学的需求。飞翔幼儿园(经过宿州市政府批示的正规经营幼儿园)、宿州博雅国际实验(占地200亩，包括**60个班，**60个班，目前己经投入使用)、宿城一中（“省重点**”“安徽省示范**”）、一小、宿州新十一中等优质环绕周边。项目交通通达，生活便捷。淮海路贯穿南北，南接城南新区，经宿州市老城中心，北至符离。项目至宿州北高速入口及宿州**大的客运中心仅8车程，至汴河景观带及三角洲公园仅5车程，离市区仅4公里。芒砀路贯穿汴北新区，连接了人民北路、拂晓大道北路等主干道，10车程共享老城生活配套。此外3路、5路、12路、16路、33路、101路公交车经停，乘车可**宿州其他区域。高新产业集聚，中国(宿州)深圳家居产业园、神游动漫产业园、智慧云计算机产业园等大型企业均已入驻；医疗设施完善，皖北**大的三级甲等医院宿州市立医院新区离项目仅有500米，规划占地500余亩，设计床位约3000张，
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