房贷转公积金贷款资料

如题所述

房贷怎么商贷转公积金贷款

怎么把商业贷款转成住房公积金贷款

1、商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

2、商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:

符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

3、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

4、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

5、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

6、商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建-行、农-行。申请贷款手续也基本一致。

7、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。

商贷转公积金贷款需要哪些材料

现在很多人购买房产都是在银行申请房贷来购买的,银行的房贷一般有三种类型,分别是商业房贷,公积金房贷以及由公积金和商业房贷组成的组合贷款。并且,商贷和公积金还能转换。那么,商贷转公积金贷款需要哪些材料?

一般来说,商业房贷转为公积金贷款需要提供,借款人的身份证、户口簿原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;商贷所购房屋的《房屋权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;《借款抵押合同》原件《商品房购销合同》;房屋抵押备案登记表原件、复印件一份等这些材料才能申请办理。

此外,若不清楚具体需要准备哪些资料,客户还可以在办理商转公前电话联系当地住房公积金管理中心的工作人员进行询问。避免出现因为用户携带的资料不齐而出现无法办理的情况,影响业务的办理。

商业房贷能转成公积金贷吗

可以的。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:

1.符合本市住房公积金贷款申请条件;

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

1.购房合同原件;

2.税务部门出具的购房发票原件;

3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;

4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

6.户口簿原件;

7.银行结清证明及还款凭证原件;

8.与银行签订的《借款合同》原件。

房贷转公积金贷款流程有哪些

大部分家庭买房都会选择贷款来缓解我们的购房压力,很多朋友在贷款时选择了商业房贷,后来发现并不是很划算,还是公积金优惠力度比较大,因此想把房贷转公积金,会不会很麻烦呢?我们马上来看看房贷转公积金贷款流程。rn一、提交材料rn所需资料有:贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、国有土地使用证(以上均带原件及复印件),还有商贷的《住房抵押贷款合同》、公积金管理中心认可房屋评估报告、所有产权人经公证同意抵押的书面文件等。rn二、申请rn带上这些证件向商贷银行提出申请,跟工作人员领取《个人住房公告基金转贷资料夹》,填写完毕,提交商贷银行。rn三、审核rn银行会查询贷款人及配偶的《个人征信报告》,若核实符合规定,银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后,银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。rn相关材料包括:个人及配偶身份证件、户口本、房产证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。rn四、公积金管理中心签合同rn转贷人去担保公司申请担保函,然后上公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。对超出公积金贷款的商贷部分需要自有资金补足。rn五、发放贷款rn公积金管理中心放款,担保公司处会将转贷人之前的商贷房贷抵押手续解除,转入公积金贷款抵押手续,转贷就办理成功了。rn文章结语:关于商业贷款转公积金贷款办理流程的相关问题,相信大家也有了更多的了解。若想进行贷款转换的话,不妨参考以上内容哦。不过还是要去当地公积金管理处询问详情,各地区标准可能有所不同。

房贷转公积金贷款资料的介绍就聊到这里吧。

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