一、期房贷款多久下来
贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理，但是不会马上放款，因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款，也就是说，在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶，这样大概能推算出来什么时候开始还贷款，然后在银行放款之前你可以追加首付款，这样就可以少贷一些了。
如果开发商要收贷款服务费，那么你就告诉他们你自己找银行贷款，不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的，现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务，你找几个银行的客服电话咨询就可以了，银行很乐意做的，不用都听开发商的。
二、建行房贷从审批通过到放款要多久？
房贷银行审核通过，再到放款通常会需要2周左右的时间。审核通过以后还会需要面签，面签时会签订房贷合同，签订了合同以后才会进入放款阶段。而对于用户来说，申请房贷的整个流程大约会花费1-2个月的时间，如果银行放款资金紧张，时间会更长。1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。拓展资料如何才能加快房贷的放款速度遇到银行资金比较紧张的时候，房贷的放款速度是比较慢的，这时候很多人都非常着急，比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子，把房子当做婚房。那遇到银行放款比较慢的时候，有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢？实际上，虽然在资金紧张的时候，银行的放款速度相对比较慢，但有部分用户仍然能够做到快速放款，而他们之所以能够加快放款速度，主要有三个方面的原因。第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人，这些人能在银行说上话，让他跟审批部门打个招呼，这样可以通过走后门来实现快速放款。第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户，或者是在银行有大额存款，那就可以通过绿色通道来实现快速放款。第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候，大家都在排队，那么银行就会择优放款，择高放款，也就是说谁愿意承受更高的贷款利率，那么银行就有可能会优先放款。
三、期房公积金入准需要多久？
住房公积金贷款审批的时间通常是7-10个工作日。客户申请办理公积金贷款通常是从银行申请住房公积金贷款之日起，公积金中心的分支机构通常审核时间在两个工作日之内，最长不超过三个工作日，公积金的审核中心在收到分支机构的材料后，审理的时间也通常在三个工作日之内。以上就是公积金审核一般要多久的相关内容。
四、买期房贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？
提及到房产，人们似乎都有自己的想法。不少人在购买房子的时候也会针对期房与现房有所认识。在人们购买房子的过程中，人们会发现期房和现房在手续的要买到合适的房子，买期房贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？提及到房产，人们似乎都有自己的想法。不少人在购买房子的时候也会针对期房与现房有所认识。在人们购买房子的过程中，人们会发现期房和现房在手续的办理上也是有区别的。人们想要买到合适的房子，那么要将可以使人们早日买到自己想要的款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？
买期房贷款下来还需要办什么手续
1、新房贷款下来后还需要签署贷款合同。2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。4、领取购买房屋钥匙。
购买新房需要经历的个步骤就是选房，购房有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
择合适的楼盘也楼盘时，购房者应该首先了解普通住宅的产权年限应为70年，要看该楼盘的配套，配方面。
购买期房的流程有哪些
1、购买期房的流程有签订
商品房期房正式销售工作开始后，通常会设立营销中心，购房者在认同本楼盘后并缴纳预定金。销售方应实事求是向购房者介绍楼盘的汇报情况，及相关的宣传推广资料和法律文件认购协议后，销售方应给购房者《签订协议需知》，以使购房者了解下一环节及签订协议相关细节。
2、购买期房的流程有签订买卖契约书
购房者在签订认购协议后，应在认购协议中约定的时间段内到指定地点签括：内销商品房销售契约书、内销商品房预售销售契约书、外销商品房预售契约书、经济适用住房买卖卖契约书是整个购房程序流程中最重要一环，契约书也是销售中最重要的法律文件。契约书通常为一式肆份，其中正本贰者各执壹份。副本贰份，房地产商和当地房管所
3、购买期房的流程有预售登记
买卖双方只有申请办理完预售登记。买卖双方应在契约书签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处申请办理。同时缴纳印花税。在此期间，购买方如转让其所购房产，购买方与受让人应在契约书上做起十五日内，双方持相关证件到市场处申请办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在申请办理转让登记之日起十日内通知卖方。
4、购买期房的流程有签订管理公约，申请办理入住手续
当购房者按契约书相关条款约定结清房款后，房地产商入住通知书，并安排购房者与物业管理公司接洽。物业管理公司将给购房者出具物业管理公约和收费标准。当购房者与物业管理公司签订管理公约并结清管理费用后，就可以拿钥匙入住了。
买期房贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？以上内容就是大家要了解的购买期房的具体介绍，在买房子这个问题上，每一个人都要把握住机会，在大家的身边买房子，要有具体的流程，只有大家把握好整个流程，那么才能够快速的买到自己想要的。