夫妻一方转让房产，另一方需要签字吗？

Question

我父亲要把房子转让给她妹妹，在法律上需要我母亲签字吗？

Answer 1

夫妻一方转让房产，另一方需要签字。卖房的时候需要对方填写“同意出售证明”才可以，这属于是夫妻共同财产的。

从法律上看，房地产转让具有以下特征：
(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

Answer 2

要的。都父母了，那个年代结婚到一定年限，婚前财产也已经转变成夫妻共同财产了，这个跟现在的情况有所不同。 你这种情况下，哪怕房产证上面没有你母亲的的名字，都要你母亲签字同意的，因为受让人是你的姑姑，个人认为你的姑姑构不成善意第三人。 如果你的父亲背着你的母亲将房子转让给你的姑姑的话，你的母亲可以提起确认之诉，要求法院确认你父亲跟你姑姑的买卖合同无效。
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Answer 3

这房子如果是你父亲婚前个人财产或婚后约定的个人财产，他转让给他妹妹是不需要你母亲签字同意的。如是婚后共同财产，必需要经你母亲签字同意才能生效，否则，是无效的。

Answer 4

一定需要你母亲的签字。