我的目前情况，农二代（强调农二代，是指买房置业只能是靠自己且将要负担二位老人）。是客家人。 82年生，毕业后一直都自己一个人混，从事销售和自己有一点小生意。目前每月净存15000左右。 现在只有三十万现金存款（只做了短期理财，一般3%左右的利率）。 老婆每月有4000左右的收入。存款不明，估计也没有多少。 现在遇到买房的困境，但是因个人思维有限，有很多想法，无法决定。天涯一直都是藏龙卧虎，想请天涯有长远眼光和更宽思维视野的牛人精英们给点建议和参考。 不求可以让我一锤定音，只求能开阔我们的思想和长远的计划，以便让我们作出更合适，更理性的选择。 以下列出我考虑的一些选择和想法： 1、广州、深圳一线城市。80平左右，房价普遍在：100万左右。首付三十万，再月供3000~5000左右的话，目前没有小孩，我们二人还能承担。 优势：一线城市，相对发展机会较多，老婆在这边工作，我的生意也在这边，大城市的好大家都知道。 担心：a、我们不是国企事业单位和公务员，甚至未来三年五年都不敢保证能维持现收入或者更好。收入不属于稳定人群要是供房，不管从现实压力还是心理压力都是非常的大（这也是大多数人的状况） b、万一有小孩后，压力增大，生活质量会变得很差。不希望因为供房影响小孩 C、大城市不管从教育资源、医疗等资源都很紧张，选择在广州，不管是家长还是小孩都等于选择了未来非常激烈的竞争和压力。当然，资源以后有可能会慢慢改善。 2、买广州周边郊区的无产权房。 在白云永泰往从化方向，有很多的村集资房或者其他方式建的房子，一般有十层楼以上，电梯房。三十万左右。一次性付款，也能买到100平左右的三房。 现状：那边很多这样买房的人，按他们说法就是这么多人这样买，政府应该不会去强拆或者征收。（这带有赌的性质了） 担心：1、三无：无产权，无管理、无保障。不能再转手交易。 3、退一步，到二三线城市离广州1~2小时车程范围。 佛山、中山、惠州、清远购买房子。 现状：考虑到这些城市未来发展比老家会更快一些，且离广州近。 要是买了房子自己暂时不住，出租也相对容易些。 并且房价相对广州要低一些，不管从首付还是还贷压力都较轻。 担心：决定到陌生城市去落根，意味着要从0开始。 工作可以调动不受太大影响，老婆就需要换工作了。 4、梅州县城（一次性付款买房） 30万首付，再加上一点，应该一次性付款买不会有太大的问题。就算是贷款，那也是少很多。 现状：发展要慢一些，小城市未来的空间也有限。 在小县城一次性付款买完房子，就不再有还贷压力。也算有了个落脚养老的地方，生活会轻松些，简单说就是挣得多，生活过得丰富一些，挣得少，生活就简单一些。俩公婆可以全心全意投入在孩子身上。 担心：在估计十年以内，不会回去那边生活，因为自己工作转移不了那边。老婆也不会讲客家话方言。那买了房子，也是空着？而且出租又特别便宜不合算。 基本就只能考虑到这些。思维实在有限，又没有投资的概念。根据现在的经济态势等等大环境，不知道如何去权衡种种。所以，希望大家可以给一些建议。
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