买房楼层和户型朝向 哪个优选？

Question

别说都重要，因为没有十全十美的楼层户型。 : 我看好的1号楼户型朝向很好 很喜欢 但是只有2，3，和27楼(总楼层28层)，另外就是4号楼 户型不太好 不是很喜欢，但是每层都有 随便选。 现在纠结的是 选一个好楼层 还是选一个好户型？
图1 是东南朝向 客厅阳台对中庭。但是只有2，3，27楼
图2 是朝南 客厅阳台对马路。每个楼层都有

Answer 1

楼层和户型都很重要。楼层太高了，一旦停水停电就会很麻烦，太低会很潮湿，终日见不到阳光。户型也很重要，朝南房间明亮一些，干燥些，朝北的房子阴暗潮湿些，如果选不好的话住在不好的房间里也会容易生病，失财。而且户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理。两个无法兼顾时，以户型为主。

Answer 2

如果二选一的话，首选户型。理由是：朝向不是南向的话可以去楼下晒太阳，但户型不合心意那就啥办法都没有了。
楼层是第二选择（第一是户型），楼层太低的话，除了安全因素外，还有声音的干扰、垃圾气味等。楼层太高的话（15层以上）雾霾及其他漂浮物的影响就太大了，因为雾霾在15层以上楼高的高度浓度最强。
10/24户型还可以，有主卧室。11/24标注有主卧室，其实不是主卧室，只是面积大点，没有独用的卫生间。
真正的卧室概念是带有卫生间，中国没有这个概念，房间都叫卧室。

Answer 3

要我选的话，买28层到顶的高层电梯房，8层一下都不考虑，为什么呢？原因很简单，没有采光，住过朝北的户型的人都知道，一套房子没有采光是多么痛苦的事情，如果是图一户型的话，只有2、3、27的楼层的话，我会选27层，除了采光以外，一般楼层高一点的房子好出手，底层虽然便宜，但很难出手。图二的户型，也还行，如果不临主干道的话，也可以考虑。

Answer 4

第一位是朝向，比如南北向比东西向要好，西向下午的太阳那个热情似火，要是纯北向~~屋里总是很暗；第二位是户型。楼层不重要，建议避开顶层和没有地下室的第一层（如果有地下室，一层也不会潮，就不用回避了）。

Answer 5

我是先选的户型朝向，然后选的楼层，买的二楼，喜欢低楼层，家里有老人，方便。aqui te amo。