我和老公原来是农村户口，现在转为城镇户口。公公婆婆是农村户口，他们已经把乡下的房子作为遗嘱

Question

我和老公原来是农村户口，现在转为城镇户口。公公婆婆是农村户口，他们已经把乡下的房子作为遗嘱公正给我们了。因为施工单位修马路造桥，乡下的房子受到了破坏，现在施工单位愿意帮我们把房子拆掉重造，这个遗嘱还有效吗？

Answer 1

　　我国的不动产，是以登记为准的，登记在谁的名下，产权就是谁的。
　　公证，并不是代表产权的转移。
　　如果老公原来是农村户口，现在转为城镇户口，其父母已经把乡下的房子作为遗嘱公证给你们，但还没有办理过户手续，现因为施工单位修马路造桥，施工单位愿意把房子拆掉重造，你们原来的遗嘱就没有效力了。
　　这是因为现在房屋的产权还不是老公的，现在拆迁和老公没有直接关系，产权人还是公公婆婆，建设好房屋后无法直接变更房屋产权人，因此，原来的遗嘱就散失法律效力了。
　　建设好房屋好，你们可以要求公公婆婆重新立一份遗嘱，然后重新进行公证。这样在你公公和婆婆去世后，你们就可以合法地继承该房屋产权了。

Answer 2

仍然有效，另外如果有其他兄弟姐妹的话，建议将盖成的楼房名字登记在你夫妻名下，或者重新弄一份遗嘱，一般只要有原来的宅基证加上 公正遗嘱就没问题的追问

确实老公还有两个哥哥，宅基证在婆婆名下，如果要让楼房名字登记在我们夫妻名下，要什么手续？

追答

这个建议你到当地土地所及市里的房产局咨询下，趁着老人还在把这个事解决，省的以后起纠纷。即使需要交过户费也值得

本回答被提问者采纳

Answer 3

遗嘱客体转移或灭失，遗嘱依附内容不存在，根据《关于贯彻〈中华人民共和国继承法〉若干问题的解释》第39条，遗嘱失效。追问

房子拆了重造，是不是遗嘱就无效了？是因为造桥，房子受到破坏，是施工单位帮我们造的，房子造高造大了，不是原来的样子了，遗嘱还有效吗？

追答

我说的是失效。公婆还健在吗？健在可以变更遗嘱。不在的话，继承已经开始，房屋已经属于你们。

追问

公公不在，婆婆在，遗嘱生效了吗？

追答

公公的已经生效，婆婆未生效，现在房屋是你们和婆婆共有财产。

追问

现在就是担心婆婆变更遗嘱，要是我们把房子造好了，婆婆又把她的那份财产给老公的两个哥哥。有什么办法可以阻止这种情况发生？

追答

这是她的自由，无能为力。

追问

好吧。

Answer 4

遗嘱是有效的追问

房子原来是平房，如果要求施工单位把平房改成楼房，遗嘱还有效吗？

追答

回迁户也有效，这是老人的私有财产。遗嘱继承优先于法律继承。