有关楼层挡光的计算 我家长春的 想在7楼买房子 前面的楼高33层每层高3米楼间距60米 请问会不

Question

有关楼层挡光的计算 我家长春的 想在7楼买房子 前面的楼高33层每层高3米楼间距60米 请问会不会挡光 家里有老人不想住太高，要买多少层才能不挡光

Answer 1

这个计算是不准的，并不只有前面的房子会挡光，左右也挡，想全年采光最少25层以上，长春33层的是恒大的房子吗？其实采光固然重要，但没有几个房子全年采光的，差不多就行，我们自己做房地产的不会把采光看的那么重要。主要看临路近不近，园区绿化和物业好不好，地段发展潜力，周围生活配套全不全，上学方便不，有没有公交。将来有没有地铁，最重要房价合理不。还有就是干房地产的基本不买30多层的楼，公摊大不说，住着也不方便，高层出手也不好卖。追问

公摊面积能占百分之多少呢 售楼说不到百分之21

追答

百分之21就是你家100平，其实只有79平，小高层就百分之15~17.大高层钱都买公摊了

追问

对于大高层来说这个得房率属于正常范围吗

追答

差不多吧，也就这样了，两个电梯加楼道和入户大堂

追问

洋房价格太贵了 你这么专业也是搞房地产的吧

追答

对，但是你可以买10多层的小高层，你想买哪个地段的，价格多少，可以给你推荐

追问

最高承受的能力6500以下吧 看了不少了 我在汽车厂上班 主要是交通方便 房子跟物业要差不多

我看的是信达东湾半岛

追答

离汽车厂有点远呀

预算有点低，可以在绿园区看看

追问

是啊可选的没有多少