购买二手房，中介说准备带我和房主去房产局，这个步骤是要签订购房合同吗？她叫我把钱存到建行首付卡，还

Question

购买二手房，中介说准备带我和房主去房产局，这个步骤是要签订购房合同吗？她叫我把钱存到建行首付卡，还叫我准备好报契税的资料了，不是贷款批下来了才报税吗？而且这个步骤就要存首付了？

Answer 1

没有签署任何合同，不能把钱给他们！！
先看房子，认定住房手续齐全，证件没问题，房产证登记人和配偶以及共有人，都愿意卖掉住房给你，愿意配合办理手续，在有你和房主以及配偶还有共有人，以及中介，一起签署合同，支付一定数额定金首付，
然后你们一起到房管办理过户，缴纳税费，办理完毕过户，有了你名字房产证你再把尾款给他们。追问

嗯，不是把钱给他，是把首付提请资金监管，但我不知道是哪个步骤做的？

房产证只有他一个人名字，但如何能知道是否为夫妻共同财产呢？

追答

先签署合同，再付款。不管把钱给谁，
房产证不管登记人实际几位，都需房产证登记人本人和配偶，持有各自身份证，户口本，结婚证，装房产证，契税证，土地证（国有出让土地证），和你一起签署合同，才合法有效，
住房需要贷款还清，无抵押！！！

Answer 2

看房产证上面产权满了5年是不用出营业税的。
房子是房主的价格是自己定。房产没有绝对的价格，其实看准了就下手。房子看多了眼要看花。等你在准备买时房子已经不是以前那个价了。

Answer 3

是的