奶奶要把房产公证给孙子，其他子女需要到场吗？

Question

如题所述

Answer 1

老年人有民事权利能力，且解决的是自身本人房屋，有权利解决，无需儿女在场。

赠予房屋必须赠予彼此先去公证机关申请办理赠与协议公证办理手续。再携带赠予彼此的身份证件、赠予公证委托书、房本、契证、国有制土地使用权证的正本等原材料，到房产交易中心申请办理房产过户手续、办理契证和土地使用证就行。

因为奶奶户下的房屋为住宅，赠予方还必须申请办理物业管理费结清证明。必须留意的是，办理流程时必须赠予彼此自己在场，也就是奶奶和孙子都需要到现场开展申请办理。

赠予人和受赠人签署房屋赠与的书面形式合同书，即赠予书。赠与书的具体内容为：赠予人和受赠人的名字、性别、出世日期和住址。

赠与人和受赠人的关联；被赠予担保物的名字、总数和主要情况、位于地址；赠予人对赠与行为的意思表明；赠予人赠予书上签字或盖公章、签字日期。

Answer 2

不需要，奶奶把房子给孙子，是一种赠与行为。只要她处置的房子完全属于她自己，那她做出决定就可以，甚至公证的时候，受赠与人都不需要到场。不过首先要确定房子是不是真的完全属于她自己。现实中两个老人的共同财产，只有一半属于她，另一半属于爷爷的那部分，实际上是要作为遗产分给各个继承人的，也就是说奶奶无权处置本应该分给各个继承人的份额，即使公证处置了也是没有法律效力的。

Answer 3

在确认房产产权属于奶奶一个人的情况下，如果是遗嘱公证，不需要其他子女到场，即可办理。
遵照遗嘱为先的原则，奶奶可以把房产公证给孙子。

Answer 4

这个不用，因为房产本来就是奶奶的，她有权利去处置自己的财产，她说给谁就给谁，别人无权干涉，只要在做公证的时候是完全行为能力人，而且是奶奶本人的意愿，没有任何外来因素影响，这样的公证就合法有效。不用其他子女到场的。

Answer 5

不需要到场。奶奶把房产给孙子属于赠与行为。只要奶奶写一个赠与书，表示自己自愿将房产赠与自己的孙子，这样的赠予书就有法律效力。如果有中间人更好，没有中间人也有法律效力。