老人可以贷款买房吗

Question

如题所述

Answer 1

第一类解决老年人办理房贷的办法是抵押贷款，这方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通过银行或者其他的担保公司进行贷款，这类贷款目前还是可以的，但是难度也不是很低。
我们大家都知道通常按揭贷款是到70岁之前，而70岁以后就不可以按揭贷款了，但现在有一种贷款叫接力贷，就是说用父母的名字贷款，但是用子女的贷款年限来还，是为了可以延长贷款期限到30年而设的，不过这样的办理也不是很容易，大家可以咨询一下银行人员。
现在买房子确实是一个大事情，但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的，随着我国的以房养老制度的开展，估计以后这样的情况会基本开始改善，但是具体的措施现在还不得而知，目前老人贷款买房的难度还是很大。

Answer 2

老年人贷款买房必须满足以上几个条件：
1、男性年龄在60周岁以下，女性年龄在55周岁以下，也有部分银行或机构可以放宽到65周岁和60周岁；
2、贷款年限+借款人年龄不能超过65年（其实说白了，就是有还款能力就可以办理个人贷款或者小额贷款、商业贷款）；
3、借款人有稳定的工作或收入来源。
所以说，如果老年人年龄过大，或者没有工作和收入来源，是没有办法获得贷款的。但是，可以通过子女的名义去办理贷款，只要子女符合贷款的各项要求，那么贷款将不是难题。
以上答案由广州立德担保公司提供，答案仅供参考

Answer 3

我行规定:贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。
【注】未成年人如需申请贷款，可尝试由父母(或一方)作为共同贷款申请人；具体能否办理，建议您联系网点贷款部门咨询!本回答被网友采纳详情

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Answer 4

恒信永利小额贷款：年满60周岁不分男女，都不能贷款了。如果你一定要贷款买房。你又有能力还贷的话，你可以用你和你儿子的名字一起买房，用你儿子做主贷人，之后你换贷款就好了。

Answer 5

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836