二手房按揭如何拿房产证

Question

二手房按揭如何拿房产证

Answer 1

等到银行按揭贷款还清了之后，房产证就可以到手。

房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。

因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候才能拥有完整的房屋所有权。

此外，若是在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么在还清房贷后，在到抵押公司办理解除抵押手续之前，还需要到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

Answer 2

房地产交易与房屋权属登记程序流程图

受理―初审―审批―收费―缮证―发证―归档
房地产交易与房屋权属登记程序各环节职能
受理 1、收验证件齐全；
2、初审证件真伪；
3、进行录入登记；
4、填写收件受单。
初审 1、核验证件；
2、现场勘察（必要时）；
3、查档审核；
4、提出初审意见。
审批 1、全程审核；
2、疑难问题终结处理；
3、签署审批意见。
收费
缮证
发证
归档
办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件
房地产抵押登记 办事时限：5个工作日
必收要件：1、房地产抵押合同；
2、房屋权属证书
（或在建预售合同以及其他文件与证明材料等）；
3、土地使用权证书或用地证明。

按揭取证过程
签完买卖协议-银行初审（确定贷款额度及征信）-银行签订借款合同-办过户-银行放款-拿房产证本回答被提问者采纳

Answer 3

只需等待房管局通知即可拿证。

Answer 4

抵押完是可以拿出来的，部分银行不行。但是会给你复印件，到派出所问问，要不银行就该给你个证明解决问题、