首先需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，并同时提交以下材料：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。
材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。
商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。公积金管理中心放款后，担保公司会解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。
1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);
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第1个回答 2023-03-31
商业贷款转公积金贷款的手续流程如下。
第一步、提出申请前往当地住房公积金管理中心找工作人员提出商转公书面申请。
第二步、资料送审将相关资料交由当地住房公积金管理中心审查。
资料包括。
1、申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。
2、经房产部门备案登记的购房合同、不动产权证书。
3、商业贷款合同原件及复印件、贷款余额清单。
4、房屋抵押备案登记表原件、复印件。
5、主借款人一类银行卡。
第三步、还款、注销原抵押将原商贷余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款还款账户当中，然后注销原抵押。
第四步、办理担保根据委托行的通知于约定时间内前往担保公司办理贷款担保手续。
第五步、签订合同带上担保公司出具的《阶段性担保函》与银行签订贷款合同。
第六步、贷款复核、终审银行根据资料对借款人展开复审，然后当地住房公积金管理中心会对委托行复审通过的贷款资料进行终审。
第七步、抵押、公证去当地房管部门给房产重新办理抵押登记、公证等相关手续。
第八步、银行放款委托银行根据当地住房公积金管理中心的指示将贷款资金发放至借款人指定银行卡里。
网贷逾期没还，被催收的，可以在“贝尖速查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。
扩展资料：
已办理商贷可以转公积金贷吗？
纵使已经办理了商业贷款买房，但之后是有机会将商业贷款转为公积金贷款的。
只要满足以下要求即可。
1、在当地缴存有公积金住房公积金分地区缴存，因此通常都需要在当地缴存了住房公积金才可以拥有在当地申请公积金贷款的资格。
不过部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要两地的住房公积金互通，支持用异地缴存的住房公积金在当地申请公积金贷款。
2、公积金缴满规定时间一般需要住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上才能申请公积金贷款，部分地区可能需要住房公积金连续按时足额缴存达一年及以上才能办理公积金贷款（不同地区、规定可能会有所不同，具体可以电话咨询当地住房公积金管理中心客服）。
3、账户处于正常缴存状态当住房公积金账户处于封存状态时，暂时不支持办理公积金贷款，只有提取业务不受影响。
贷款需要等到之后启封账户、重新续缴上住房公积金了才行。
4、名下公积金贷款已还清当借款人名下已经办理有公积金贷款时，必须先把该笔贷款结清，然后才有资格去申请新的公积金贷款。
5、公积金贷款次数未超限公积金贷款最多可以办理两次，也就是说，当已经用公积金贷款购买了两套住房后，无论贷款是否结清，在购买第三套房时都只能办理商业贷款。
6、商业贷款还款满一年需要保持良好的信用记录，商业贷款还款过程中千万不能出现逾期行为。
7、所购房产权属清晰已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证（注意若购买的是现房，一般可以在合同签订之日起的三个月内拿到房屋所有权证。
若购买的是期房，则是在房屋交付之日起的三个月内拿到房屋所有权证）。
8、转贷由借款人或配偶提出转贷业务不接受无关人员申请，只有原商业贷款的主借款人和作为共同借款人的配偶才有申请资格。
9、商转公贷款额度在限额内申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理委员中心公布的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
第一步、提出申请前往当地住房公积金管理中心找工作人员提出商转公书面申请。
第二步、资料送审将相关资料交由当地住房公积金管理中心审查。
资料包括。
1、申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。
2、经房产部门备案登记的购房合同、不动产权证书。
3、商业贷款合同原件及复印件、贷款余额清单。
4、房屋抵押备案登记表原件、复印件。
5、主借款人一类银行卡。
第三步、还款、注销原抵押将原商贷余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款还款账户当中，然后注销原抵押。
第四步、办理担保根据委托行的通知于约定时间内前往担保公司办理贷款担保手续。
第五步、签订合同带上担保公司出具的《阶段性担保函》与银行签订贷款合同。
第六步、贷款复核、终审银行根据资料对借款人展开复审，然后当地住房公积金管理中心会对委托行复审通过的贷款资料进行终审。
第七步、抵押、公证去当地房管部门给房产重新办理抵押登记、公证等相关手续。
第八步、银行放款委托银行根据当地住房公积金管理中心的指示将贷款资金发放至借款人指定银行卡里。
网贷逾期没还，被催收的，可以在“贝尖速查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。
扩展资料：
已办理商贷可以转公积金贷吗？
纵使已经办理了商业贷款买房，但之后是有机会将商业贷款转为公积金贷款的。
只要满足以下要求即可。
1、在当地缴存有公积金住房公积金分地区缴存，因此通常都需要在当地缴存了住房公积金才可以拥有在当地申请公积金贷款的资格。
不过部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要两地的住房公积金互通，支持用异地缴存的住房公积金在当地申请公积金贷款。
2、公积金缴满规定时间一般需要住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上才能申请公积金贷款，部分地区可能需要住房公积金连续按时足额缴存达一年及以上才能办理公积金贷款（不同地区、规定可能会有所不同，具体可以电话咨询当地住房公积金管理中心客服）。
3、账户处于正常缴存状态当住房公积金账户处于封存状态时，暂时不支持办理公积金贷款，只有提取业务不受影响。
贷款需要等到之后启封账户、重新续缴上住房公积金了才行。
4、名下公积金贷款已还清当借款人名下已经办理有公积金贷款时，必须先把该笔贷款结清，然后才有资格去申请新的公积金贷款。
5、公积金贷款次数未超限公积金贷款最多可以办理两次，也就是说，当已经用公积金贷款购买了两套住房后，无论贷款是否结清，在购买第三套房时都只能办理商业贷款。
6、商业贷款还款满一年需要保持良好的信用记录，商业贷款还款过程中千万不能出现逾期行为。
7、所购房产权属清晰已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证（注意若购买的是现房，一般可以在合同签订之日起的三个月内拿到房屋所有权证。
若购买的是期房，则是在房屋交付之日起的三个月内拿到房屋所有权证）。
8、转贷由借款人或配偶提出转贷业务不接受无关人员申请，只有原商业贷款的主借款人和作为共同借款人的配偶才有申请资格。
9、商转公贷款额度在限额内申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理委员中心公布的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
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