物业要启动业主维修基金修电梯合理吗

Question

如题所述

Answer 1

按照程序启动公共维修基金就好。电梯维修是大的项目。维修和更换电梯都可以启动维修基金。
不用以前的需要三分之二以上业主通过的程序了。你们可以征求业主委员会的同意，采取快速的程序解决问题。

因为电梯的安危影响全体业主 的生命财产安全。

Answer 2

按照《住宅专项维修资金管理办法》及我国相关法律法规，以合理流程办理并启动，无不良目的意图启动并使用，且价格合理足够透明的，真正是用于需要维修的而不是为了套钱的，就是合理的。

Answer 3

维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。