先说一下我住的小区，高层住宅，物业费1.2元每平方米，额外每个月收取公共用电6元每户。车位每个每月收取管理费30元，小区总计500户人家，入住率一半。物业人员配置是六个门卫两班倒，清洁阿姨两名，办公室人员一名，维修人员一名，现场经理一名。每个单元两部电梯。说实在的，这样的配置，这样的价格，我觉得并不高，因为同样的小区，我们市最高的能收到3—4元每平方。没有电梯的小区，物业费很低，商品房是0.5元每平方，安置房是0.3元每平方。
高层住宅的物业费为什么比多层住宅的物业费高这么多？物业公司给出这样的说明：
1、电梯费用很高。电梯的费用包括电费，电梯维保费、电梯检测费。每部电梯的电费每个月在五六百元，聘请的专业维保单位维保，维保费每年3000元左右，每年要检测一次，检测费也近一千元。这还不包括有些零部件的更换。
2、消防维保费也不低。随着近几年对消防的严格监管，我市规定小区须聘请专业的消防维保单位，这个价格也很高，许多小区舍不得这项投资，因为投资消防维保，就要提高物业费，业主们会不答应，所以许多物业就暂时自己加强一下消防维保，消防器材的添置，维修，人员管理等也是不小的费用。
3、供暖设备、水压设备等不间断的供电。这些设备的供电其实是一笔不小的费用，尤其供暖设备，一个冬天的电费就高达几万元，这项电费，业主不摊，热力公司不补，只能物业自己先垫着。
4、最近几年创城活动，让物业公司又是这样，又是那样，这些额外的费用也不低。
高层住宅除了跟多层住宅一样的收费项目之外，这些其他的项目收费，确实也是不低。所以，小的小区，物业公司都会把价格提得高一些，物业费的价格这样收费合理吗？
有人说，目前我市的物业收费价格由两种形式，一是政府指导价，一是市场调节价。政府指导价主要针对安置房、经适房、房改房等，商品房只要执行市场调节价。而市场调节价就跟卖菜一样，是物业提出收费标准，业主无异议即可，所以价格物业说了算。
真不知道，这样的收费标准合不合理？你家的物业费多钱一平？
临沂市民新买的房子，却被告知需要先行缴纳物业费才能开通供水。房管局表示，物业可预收不超过半年的物业费，但不可将其与供水供电捆绑。
4日，家住沂水县长安路阳华美苑的冯先生向本报反映，他家新买的房子刚刚交房，最近打算着手装修，“去新房查看时，发现家中没有水。”冯先生随即到物业了解情况。
“物业告诉我说，需要提前缴纳半年的物业费，才能给我开通供水。”物业的做法让冯先生很是不满，“哪有不入住，就先交物业费的道理，再说物业费也不能与供水捆绑。”为此，冯先生与物业交涉多次，但始终未能解决。
4日，记者联系了该小区物业，工作人员告诉记者，他们的确有这样的要求，“我们是按照公司规定收取的，所有业主都是如此，并无例外。”
随后记者又联系了市房管局，据工作人员介绍，按照我市的相关规定，物业是可以提前收取不超过半年也就是六个月的物业服务费用。但是对于物业将物业费捆绑供水的做法，工作人员表示此举不对的。“物业管理企业不可以将物业费以任何形式与业主的供水、供电等生活基本保障捆绑。”
沂蒙晚报记者张斌