全款买的房子，购房合同丢了，好补办吗

Question

如题所述

Answer 1

在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。不过，购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险，主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况，在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况，在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

Answer 2

合同是不存在补的
如果二手的话，网签可以调档
新房子就在线打印重新再签一份好了

Answer 3

可以咨询项目开发商，正常全款购房的话，只签两本合同，一本开发商留存，一本业主持有。补办正常是不需要，房产证办理出来以后，基本就不需要原先的购房合同了。若想要合同，可以找开发商复印原件加盖公章

Answer 4

能补办，一般你买房的时候都是一式几份，在跟他们签一次就可以。

Answer 5

一般情况下，合同有三本，一本在开发商手上，一本在业主手上，还有一本在当地房管局手上，建议你可以找开发商领取合同复印件，让开发商加盖开发商的公章就可以当原件使用哦，不过好像需要登报挂失，之前有遇见类似的问题都是这么处理的希望对你帮助。