：有一套私房，目前就老人一个人住，产权证上也就老人一个人名字。要动迁，所以现在做了析产，2个子女各分了一间小房间（子女户口在私房），想询问下做过析产是否还要为子女分到的小房间再作张产权证，有利于动迁时的优惠。另问下上海目前的动迁政策是按户口还是按面积的，如果有产权证在动迁中是否可以贴补面积。
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