为什么要有物业的存在

Question

如题所述

Answer 1

只要是小区就会有物业，一个小区如果没有物业那就会很难，而且还会存在环境污染。所以说物业在小区中是有着很重要的作用。我们在缴纳物业费的时候要找物业，不过有的人还是不清楚为什么要有物业的存在，对于它存在的意义不是很清楚，其实物业存在自然有它的道理，其实物业的管理制度也是比较严格。接下去，我们来看看为什么要有物业的存在？物业的管理制度是什么样？
为什么要有物业的存在
物业管理公司呢，它是按照法定程序成立并具有相应资质条件滴，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
有人认为物业公司什么作用也没有，可以居民自治，请外包公司，小编觉得这些都可以有哈。但是首先物业公司的细节服务你们在平日里都没有注意到，有很多公共设施都需要维护，如公共绿地（草坪）、高层水箱、电梯、公共照明、消防设施，对接街道居委会政府机构等。
物业的管理制度是什么样
1、业主大会制度。业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行。
2、业主公约制度。业主公约是业主共同订立并遵守的行为准则，对全体业主具有约束力。
3、物业管理招投标制度。提倡业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业管理企业，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业管理企业。
4、物业承接验收制度。物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。
5、物业管理企业资质管理制度。
6、物业管理专业人员职业资格制度。
7、住房专项维修资金制度。
通过上面文章的介绍，相信大家对于为什么要有物业的存在以及物业的管理制度是什么样的内容应该是有所了解了吧。物业的存在自然有它的道理，物业的存在是为了让小区更加的安全。物业的管理制度也是比较严格，不管是在小区中出现任何的问题，都是可以找物业来进行解决，物业的存在给我们的生活带来了很大的方便，对于物业的管理制度我们一定要严格的遵守。