法律分析：委托正规的中介卖房,签署《房屋出售委托协议》必不可少。 根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。 进行售房委托,卖方需要携带自己的身份证件、房产证,在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场,还需受托人身份证明以及受托人签约的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，委托人应当按照约定向中介人支付其从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。