我买了一套110平米的二手房，交了4万块定金，尾款本月月底付清。卖方不管过户费用，但要协助办理。现在过户的话要好几万，5年过后只要几千块钱。介绍人说把卖方的房产证、土地使用证拿去公证后，两证交给我们保管就没问题了，房子就是我们的了，以后过户也没问题了。我们又不懂，怕以后有纠纷，上当之类的。我能一次性把钱付清吗？还有担心以后找卖方协助办理过户的话怕找不到人、还有万一在我没有过户到我们的名下之前卖方在房管局把他的房产证等等挂失的话，那我有理也说不清的。谢谢各们。
我们现在过户的话要好几万，想等到5年满了再办理过户登记。