延期交房违约金赔偿标准

Question

延期交房违约金赔偿标准

Answer 1

一、延期交房违约金赔偿标准是什么
1、延期交房违约金赔偿标准如下：
（1）一般情况下，购房延期交房违约金赔偿标准每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金；
（2）但如果合同中未约定逾期交房违约金，逾期交房违约金的赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间，有关部门或者有资质的评估公司评定的同地段同类房屋租金标准来进行确定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、延期交房的法律后果有哪些
延期交房的的法律后果具体如下：
1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任；
2、开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同；
3、购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。