离婚房产过户 办理要准备以下材料： 1、 离婚判决书 或离婚协议、离婚证及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、申请人的身份证明及复印件； 4、房产 登记申请书 ； 5、委托人办理过户。除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、 离婚协议书 （离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后 夫妻共有财产 的资料；4、 房屋产权变更 登记申请表 。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式 取得土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回 土地使用权 的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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