不一定,在高层买房子二楼肯定不是最差的,但也不是最好的。
高层住宅的二层,在视野上容易受挡,通风效果也不如高楼层,冬天可能缺少日照,夏天容易多蚊虫。如果底层有餐厅饭馆的话,会受到油烟的威胁,必须慎重选择。就像其它楼层一样,有着不同的优势和不足,适合不同生活喜好和需求的人。
当然也不是全都不好。如果小区有花园,低楼层的景色是很爽的;家有老人小孩的话,上下也比较方便。如果楼里电梯使用紧张的话,不必挤和等电梯。其实每个楼层都有利弊,没有的好与坏,购房者还是应该根据实际情况来做出最有利自己的选择。
买楼房比较好的楼层
1、1楼
1楼的房子是整栋楼的根基,建造的质量完全不同担忧,也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木,出现安全事件可以快速出逃,小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。
2、次顶楼
次顶楼就是在顶楼下的层,比如顶楼是23楼,那么22楼就是次顶楼。不需要像顶楼一样担忧楼顶漏水渗水,还可以享受到开阔视野、无敌采光日照、空气高流通。所以在近几年,次顶楼也被称作为“凤凰层”。
3、5~7楼
这三个楼层,对电梯的依赖度也不高,走楼梯消耗少许体力。每天上下班时间,不需要像高楼层一样必须等电梯。同时也避开的楼下噪音的影响,在标准楼间距下,室内光线也不会昏暗。
4、9楼、10楼、12楼
这几个楼层,基本属于小高层。这几个楼层的房子,不仅室内光线明亮,每天的日照时长也是有保障的。另外,二手房市场交易数据表明,中间楼层的房子,流通性一直都很强,好再次出售转卖。
5、15~17楼
这三个楼层,真正意义上的中高层楼层;采光能力和日照时长都没问题。这三个楼层,在购买新房时,通常价格是比较贵的。