父母想要将房产给子女，是直接过户划算还是走继承比较划算？

Question

如题所述

Answer 1

父母的房产过户给孩子有三种方法，买卖、赠予、继承。

一、至于哪种合适这要看情况。

1、如果父母其中一方有人过世了，那么建议选择以继承的方式。不用缴纳遗产税，各种很多税费都免掉了。不过需要在公证处进行公证。父母如果在世，也可以采取立遗嘱的方式。

2、如果你家房产是五年以上的房产，那么建议以买卖的形式过户。因为我国规定，超过五年的房屋买卖是面征营业税的，如果这是唯一住房，还可以免征个人所得税。

3、如果你家房产不到五年，建议以赠予的方式过户。因为父母把房子赠予给子女可以免征个人所得税和营业税。就涉及到赠予公证费和契税。

二、在一般情况下，个人认为想要最划算的方式就只有继承和赠予了，关于买卖是要付钱的。

当然这也是有前提的：

1、家里都有哪些亲属关系，这也是最复杂的，比如说家里有兄弟姐妹，这也不可能就直接一个人继承了家里的房产，这对于其他的兄弟姐妹来说不公平，也是最容易出事的；剩下就是赠予和买卖，作为父辈来说手心手背都是肉，总得要一碗水端平，所以说这种事情还是得自己兄弟姐妹们商量好，（谁拿钱，谁拿房产等一些对于父辈来说是公平的做法）。

2、家中仅有独子独女的，这是最容易的，只要是自己有孝心，继承和赠予是最好的方法。这样就省去了自己的一些经济，同时做父母的也就没有那么操心自己的孩子会不会因为没有房子而奔波。

3、做子女的凡是自己有点经济能力的都应该不会去考虑父母的房产，可以选择进行出租，让老人能有个零花钱也是很不错的。

以上就是我的回答，希望可以帮到你。

Answer 2

直接过户更划算一些，如果继承的话是需要缴纳很大一部分税的，而直接过户花费的钱比较少一些。

Answer 3

父母想要给房产的话肯定是直接过户划走会比较划算，因为继承的话会收取一定百分比的费用。

Answer 4

我觉得直接过户比较划算，因为子女继承遗产还要交很多的税。