夫妻婚内签的协议有效吗？婚后买的房产一定是夫妻共同财产吗？虽然房子的首付是婚前个人出的，夫妻双方共同还贷，虽然房产证上只有你的名字，房子也有配偶的份额。离婚的话，夫妻需要自己商量。如果不能达成协议，人民法院一般会将房产判给房产证签字的一方，以后的抵押款自行偿还。但对于另一方来说，要按照共同还贷的金额和房屋的涨价幅度进行补偿。现行婚姻法明确规定婚前全款买房属于婚前个人财产。在这种条件下，结婚并不能将其变成夫妻共同财产。
不加名字，离婚的房子无疑是个人的。但是婚前个人贷款加配偶名字就是另一种情况了。加名本质上是赠与，加名后对方有分割财产的权利。关于免除子女抚养义务的约定抚养子女是父母的法定责任，不得以任何理由免除。夫妻财产协议中关于不生孩子，谁要孩子，谁承担全部抚养费用的约定，不能说完全无效。但当承诺全额承担抚养费用的一方陷入经济困难，无力独自承担抚养费用时，另一方显然负有分担义务。
夫妻财产约定中关于免除夫妻间的协助义务，约定各财产归对方所有，并不免除夫妻间的协助义务。如果一方患病需要治疗，另一方应积极承担。如果对方置之不理，患病方有权要求对方支付医疗费用。以约定的形式处理夫妻之间的财产关系，夫妻双方必须平等自愿，任何一方不得强迫或威胁对方；男女可以在婚前或婚后的任何时候进行财产约定；只要约定的财产是夫妻的合法收入，夫妻可以自由决定的内容，可以约定部分财产或者婚后全部财产。
夫妻不得利用协议规避法律或损害第三方利益。夫妻对财产的约定一般以书面形式作出；口头协议应经双方一致同意或有可靠证据证明。以约定的形式处理夫妻之间的财产关系，夫妻双方必须平等自愿，任何一方不得强迫或威胁对方；男女可以在婚前或婚后的任何时候进行财产约定；只要约定的财产是夫妻的合法收入，夫妻可以自由决定的内容，可以约定部分财产或者婚后全部财产。夫妻不得利用协议规避法律或损害第三方利益。夫妻对财产的约定一般以书面形式作出；口头协议应经双方一致同意或有可靠证据证明。