对于新移民来说，租房好还是买房好呢？
等犹豫了三四个月后工作中有了下落的情形下在进行购房。资金充足的情况下一步到位购买到自己心仪的房子虽然最好是，但如果一时间很难买到100分的房子，70分的也未尝不可。特别是在现阶段多伦多的情况就是房子人少多，因此房子价格还是处于增长的趋势。
房价高抬并不是由于中国买家涌进，反而是这儿做为多伦多一线大城市，必定上涨的结论。刚刚来加拿大的时候还觉得租房子其实也没有哪些，特别是我先生就是一个租房子现实主义者。可是在我们房租节节攀升时，大家算了吧一笔账，如今贷款利率不太高3%上下，而我又有充足的首付。
在加拿大买了房子，必须承担的花费会很多，包含房子的各种各样管理费用、房地产税、维修费用这些，假如选购独幢的的房子，花费会很价格昂贵，这样不但让买房者生活的压力提升，因为加拿大的多福利社会形态，工资待遇广泛低，针对刚移民投资加拿大的申请人而言不论是日常生活还是还款都有很大艰难，在这样的情况下，在加拿大租房子确实比购房要好一些。
自然，假如申请人资金充足，期待长期性生存在加拿大，立即购房更加适合。极具加拿大当然风味便属单独房子了，一般价格在40万加币左右，可是贷款额高，还贷时间久，在这种房子定居既可以依照自己的喜好室内装修又可以达到项目投资升值效果。
加拿大的租房子成本费并不是很高，一般在好几百澳元上下，十分适合刚加拿大移民的家中。在加拿大购房的前提下，需要考虑买房者资金能力及生活实际必须，假如处于自主创业的时期，或是租房子比较适合。
海外买房钱如何汇出去?
一、本人信用额度
现阶段，中国容许本人每一年换取等额本息5万美元的外汇，作为度假旅游、买东西或是文化教育。
但要是必须国外购买房地产，就需要将更大额的资金迁移出国，5万美元的额度显而易见不可以符合要求。对于此事，购房人通常会利用其亲友，先把rmb换为外汇，或者让购房人亲友各自选购不得超过5万美元的外汇，将选购的外汇以其分别在中国境内的银行帐户汇到开发商境外银行账户或购房人的境外账户，以支付购房的钱。
但这种方法牵涉到拆分外汇账户难题，「对于有些本人根据拆分方法，运用别人的本年度用汇信用额度开展资金的违反规定跨境电商流动性。对涉及此类违规操作个人的，外汇局会把它纳入‘关心名册’，取消其以后两年内的方便化购汇额度，情节严重的也将转交外汇查验机构进行立案侦查惩罚」。留意：此类方式实际上归属于变向拆分外汇账户，请小伙伴们严苛防止碰触现行政策底线。
二、朋友间转换
必须在国外购买的房产需求方在海外有亲友，海外亲友在国外也有在运营的生意，在这种情况下，这名亲友可向需求方付款外汇，需求方在国外根据好几个帐户或分拆额度数次付款的形式，在国外向此亲友转帐。留意：但此类方法会被认定大额交易或异常交易而被列入「关心名册」。
三、运用交易迁移资金
最先，能够用信用卡立即信用卡消费。因为信用卡可以用额度是现阶段卡里存进额度及其自身金额的总数，当然如果购房人事先在多张信用卡中存进一定量的额度，并直接从境外刷卡就能做到向国外迁移资金的效果。留意：2016年11月份，中国银监会下面确立，信用卡消费不适合与保险理财产品。