租房时要注意哪些问题

Question

如题所述

Answer 1

作者：知乎用户
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在网上租房要注意的一些事项在选择租住房源的时候，一定要事先看房，而不能凭中介或房东的一面之词就就把定下来；在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，最好不要租，对人身体不好在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，最好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了特别是租房在选择平台的时候一定要严谨，尽量挑选一些口碑好的租房平台<img src="https://pic1.zhimg.com/50/v2-91199f77b9fb8eb94ce7384e889d5871_hd.jpg?source=1940ef5c" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="414" data-rawheight="246" data-default-watermark-src="https://pic1.zhimg.com/50/v2-91199f77b9fb8eb94ce7384e889d5871_hd.jpg?source=1940ef5c" class="content_image" width="414"/>找中介租房需要的注意事项首先，你得确认下该中介的真实身份，查看该中介的工作证以及工作的门店，因为你永远不可能知道和你交易的是中介还是骗子接着，查看该中介工作的公司是否是正规的企业，到国家企业公示系统查看该公司的工商备案信息是否属实以及门店的营业执照然后，先不要急着找房，务必问清楚该中介收中介费的标准，是收取服务费，还是收取中介费，分别是多少，一定要先明确成交了他们需要收取多少费用接下来，询问中介关于成交后的交易是你跟房东交易还是跟中介公司进行交易，押金存放在谁那如果是跟中介公司交易的话，务必要明确是否要签订正规租房合同以及是否开具押金收据，这些可以保障我们整个租房过程中的安全然后才是问中介是否有合适的房子，觉得合适的话就去看房，要问下除了租金和水电网费是否会产生别的费用，比如管理费、服务费等费用最后，确认以上事项都没问题了，才能跟中介那里租房，不管任何细节有问题都可以询问中介问清楚，因为很可能遇到租了房子撒手不管的中介公司<img src="https://pic2.zhimg.com/50/v2-1178975884ee5b2b0b1789e1e6b8e7cc_hd.jpg?source=1940ef5c" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="723" data-rawheight="409" data-default-watermark-src="https://pic4.zhimg.com/50/v2-1178975884ee5b2b0b1789e1e6b8e7cc_hd.jpg?source=1940ef5c" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="723" data-original="https://pic4.zhimg.com/v2-1178975884ee5b2b0b1789e1e6b8e7cc_r.jpg?source=1940ef5c"/>找二房东租房注意事项注意审查房主身份：租房者首先应请房东出示身份证件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益承租人应与房主协商好房屋押金的问题：当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。另外合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限并且合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，二房东应退还押金。另外租房如果想多点房源选择，可以到优区生活发布求租，系统给你匹配符合需求的房源吗，这样也可以找到合适的房子，多一套房子就多点选择。<img src="https://pic2.zhimg.com/50/v2-bc4ef2b72f74e4327868647ffba91f4e_hd.jpg?source=1940ef5c" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="270" data-rawheight="175" data-default-watermark-src="https://pic4.zhimg.com/50/v2-bc4ef2b72f74e4327868647ffba91f4e_hd.jpg?source=1940ef5c" class="content_image" width="270"/>退租的注意事项虽然退房看似很简单的一件事情，但其实还是比较复杂的，对于租客来说如果想要回押金的话，需要注意以下注意事项，对于房东来说，肯定是希望能够完好无缺的收回房子，退回租客押金。那么下面就讲一下关于租客和房东的退租注意事项以及退租流程。注意合同上面的退租日期，不能早退也不能晚退，因为这都会影响到押金退租时，按照合同上面规定的时间提前通知房东，如果不需要续租房源的话，给房东充足的时间寻找下一任租客确定好退租后，检查房子设备或者房间墙壁等地方是否有人为造成的损坏，能修缮的尽量修缮租期临近时，清理好房屋，尽量把房间恢复原貌，便于房东检查退还押金租期结束前，和房东约定时间，邀请房东进行退房前检查，没有问题就要求房东退还押金

Answer 2

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

Answer 3

租房可以说是很多人都是要面对一个问题，我们知道在租房的时候要注意的细节还是比较多，要知道有可能在租房的过程中有可能会发生很多的事情。介绍一下个人租房需要注意哪些问题。

1、个人租房需要注意选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价相对来说会比较高，那么这个时候让大多数的人就很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

2、根据自己的实际需要，我们当然就是想要找那种离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，同时这种还能够有更多的时间来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，这种情况下就不要选择交通便利，稍微远一点的地方。

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，这样做就是可以防止不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，个人租房这个时候也是需要注意不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

4、千万不要被骗，多看一些这方面的知识，个人租房需要注意一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，

5、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如说要检查一下家具的电器这些有没有被损坏，并详细记录下这些信息，这样就可以跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。

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