买房子交了定金,不想买了,定金不要了,行吗？还会追究别的法律责任吗？

Question

我看中一个房子，定金交完了，现在不想要了，还需要承责任吗？

Answer 1

可以的，符合定金罚则的适用，一般不会产生其他法律责任。“买房子交了定金，不想买了”，属于违约行为，要承担违约责任。对方可以选择适用定金条款，即不返还定金，也可以选择适用违约金条款。
法律分析
根据法律规定，当事人以真实意思表示、自愿签订的合同对双方都有约束力。当事人应当按照合同约定完全履行合同。“买房子交了定金，不想买了，定金不要了”，属于违约，需要承担违约责任。合同当事人可以在合同中约定违约责任的承担方式，一方违约后应按照约定承担责任。同时，如果有给付定金，也可适用定金罚则，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。此外，定金的数额依法由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此，“买房子交了定金，不想买了，定金不要了”，也需要查看定金是否超过主合同标的额的百分之二十。此外，如果定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。当然双方也可以对此进行协商。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

Answer 2

可以的，买房子交了定金不想买的，定金当然就要不回来了，但不会追究别的法律责任的，因为定金本来就是保证不违约的保证金，当你违约了你的定金给了他就已经是负了责任了，所以别的法律责任就不会也不用负了。

Answer 3

可以的，这种情况下属于你违约，定金不会返还，也不会有其他的责任，因为你已经承担了违约有责任，就是不退定金。

Answer 4

定金本身就是一种抵押形式的保障，你的这种情况，只要不追还定金，那么就不会承担其他的法律责任。

Answer 5

当然行呀！！
定金就是违约的成本。你现在违约了，也支付了定金这个成本，你的义务就完成了。