房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。具体职责如下：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；
3、负责全市城镇建设安置动迁管理；
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
登记时需提交以下证件和资料：
1、房地产抵押及他项权利登记申请表；
2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明（交验原件、收复印件）；
3、国有土地使用权证；
4、建设工程规划许可证副本；
5、施工许可证；
6、工程状况的书面说明及房产测绘报告；
7、董事会（股东会）批准文件（决议）；
8、借款合同、抵押合同；
9、房地产评估报告。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条? 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考