买一套177.3平方米的二手房过户要交多少税？

Question

如题所述

Answer 1

购买一套177.3平方米的二手房过户需要交的税费可能包括：
1. 契税：房款的1.5%，如果是首次购房90平方米以下，按照房款的1%缴纳；如果是首次购房90-143平米，按照房款的1.5%缴纳；如果是首次购房144平以上或者两套，按照房款的3%缴纳。如果是第二套房子，不管面积大小，均按照房款的3%缴纳。（此处应按照规定向当地相关部门询问确定）
2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。
注意这里是大致数值，具体情况还要结合房屋的价格、是否为普通住宅等确定应缴纳的税费种类和数额。为了保障您的权益，建议您向当地相关部门询问确定。

Answer 2

二手房买卖税费的缴纳：
1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交总价的0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

Answer 3

如果买177平的二手房，那么需要根据交易价格的3%水平较手续费，也就是过户费，这个价格还算合理的。

Answer 4

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）