有房贷的房子是可以二次贷款的。
1.虽然贷款申请人的房贷可能还没有还清，但是只要满足二次贷款的条件，都是可以向银行再次提出贷款申请的。但是二次贷款的要求可能会比较高，利率也会比一次贷款稍微高一点，一旦没有在约定时间内还款，就需要支付比较高的利息。
2.满足二次贷款的条件有，首先申请贷款的人在之前贷款时没有出现过逾期的现象，贷款人的征信良好没有不良记录的情况。其次二次贷款对贷款人的还款能力有一定的要求，需要提供个人的
收入证明才能完成贷款。二次贷款的
负债率不能高于百分之三十五。
3.贷款人申请二次贷款之后，银行工作人员会对贷款人的房产价值进行评估。二次贷款需要准备好
房产证、身份证和收入证明，带好所有资料去银行进行签字。二次贷款要求房产证要在贷款人的手上，而且必须要有
抵押贷款的额度。
拓展资料
二次贷款的特点
1.房贷的二次贷款是指将被抵押的财产进行再抵押，从指定的贷款人处申请贷款。二次抵押贷款的特点是不需要还清之前的贷款，而是直接再抵押，重新获得贷款，节省了时间和提前成本等许多中间环节。银行一般只接受“二级按揭”新贷款，对由银行首先抵押的房地产。
2.二次贷款的利率比较高，主要是因为银行机构承担的压力太大，所以在贷款人办理二次贷款的时候，都会增加
贷款利率，而且都是按月来计算的，每月需要支付贷款额度百分之五的利息。还款没有协商的余地，如果贷款人无法按时还款，银行就会将抵押的房产进行拍卖，不会给贷款人任何协商的机会。有些银行只接受有房产证的二次贷款。而且贷款的额度也会受到一定的限制。