关于住宅楼（无物业）下水管道漏水的责任划分，是否有文件规定？

Question

1.下水道漏水有几种原因？
2.不同的原因下，楼上与楼下的维修责任是怎样划分的？
3.相应的责任有什么文件规定？

谢了
98年建成。楼上厕所和厨房用水时漏水，好象是管道问题
楼上无地漏，地面干

Answer 1

新楼现在一般采用塑料下水管，老楼一般是筑铁入水管
1、建设施工中，下水管的连结不好
2、水管与地面有缝隙
3、水管本身有漏点
4、楼上住户入户时防水做的不好，用水时水从水管与地面有缝隙漏出
5、用电动管道疏通机将下水管打漏
6、下水管中有异物，下水不通畅，用水时水从水管与地面有缝隙漏出

责任划分比较难，文件好象没有，民法里可能有。

一般的做法是，你自己出钱找工人，去修楼上的下水管，这样水就漏不到你家了
你应该说的再详细点，你说的无物业是不是老楼？如果是楼上洗澡时大面积漏水，那就得要求楼上的修防水了。

还是不购详细，厕所？厨房？地漏？手盆？

Answer 2

共用排污管结头处漏水，无物业，责任怎么划分？

Answer 3

只能够楼上楼下协商解决。漏水有很多原因，找一些懂得装修的朋友看看就知道了。