朋友多年前在信用社抵押过的房产，现在如果我买过来，过了户，以前他贷的款会要我偿还吗？

Question

朋友有一处房产，多年前拿房产证在信用社贷了10万元，但没有签任何书面的协议，只是把房产证押在信用社了，二个月前他已在报纸上登了房产证遗失声明，现在已经在房产局补办回了房产证，如果我现在买下来，过我的户，他之前的债务会要我偿还吗，和我有关系吗？最想问的是 ：如果过户给我以后，我会有债务纠纷吗？
他到现在也没有还清款。90年代贷款很容易的，那时信用社也很乌龙。我不是拿信用社的原房产证过户，而是拿他新补回来的房产证去过户。

Answer 1

基于你所述情形，我认为你应当先查明其是否已经履行了债务，避免引发不必要的诉争。对于债务人恶意转移抵押物是要承担法律责任的，因其抵押在先，你购买后法院会判决该合同无效，最终也就是其返还你购房款，但其如无款归还，诉争是不可避免的。建议你还是三思而后行。

Answer 2

如果该抵押没有登记，则不影响你的买房，所涉债务与你无关。

Answer 3

这个应该是看房子现在还有没有贷款了啊........有的话你要买那就是得还啊..........
要不你就得跟你朋友说明白了 让他还上 再过户啊。
对于债务人恶意转移抵押物是要承担法律责任的，因其抵押在先，你购买后法院会判决该合同无效，最终也就是其返还你购房款，但其如无款归还，诉争是不可避免的。建议你还是三思而后行。

Answer 4

一是因为房产证都补回来了 如果有抵押 是补办不出来的 所以就没有问题 可以过户 .
二是转移抵押物你不知情
三是你没欠信用社的钱是原房主，如果出现问题只能是信用社找原房主欠款人不找你。因为这套房子所有正规手续你都齐全 你都过户你名下了

Answer 5

抵押如果没有公示登记,无权对抗善意第三人。他的债务他负担，关键看房管局那里有无抵押登记，如果有的话，你要以购买的房产对抵押债务负责。

Answer 6

有没有协议，你并不清楚，你只是听对方说，一般情况下，应该是有协议的，要不然押个房产证根本就没有用。还是先弄清情况再说吧。